BİRLEŞTİRİLMİŞ DAİRE
Kat Planları
Daire Planları
Galeri
YAKINLARINDA NELER VAR?
HARİTA
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut lacus nisl, convallis a quam eget, tincidunt sollicitudin nunc. Morbi auctor nulla quis metus tincidunt, ut viverra sapien commodo. Etiam tempus leo ac est rutrum efficitur. Donec porta lectus urna, sit amet dignissim lectus pharetra nec.
GÖRÜNÜM
Mauris ac massa diam. Curabitur semper mollis justo, mollis molestie odio. Duis imperdiet volutpat augue, et aliquam nulla sodales a. Mauris mattis ex non sapien facilisis consectetur. Curabitur augue sem, varius sit amet odio vel, sollicitudin pretium sapien.
PROJE ÖZELLİKLERİ
Proje Yapısı
- 2500 m2 arsa (2.5 dönüm). Bağdat Caddesi bölgesinde, parseller genelde 700-1500m2 civarında oluyor. Ayaz Apt’ının yer aldığı parsel çok özel ve geniş bir parsel. Bu da bizim sıradışı bir proje ortaya çıkarmamıza imkan veriyor.
- Bu parselde, biz projeye başlarken 2 realistik opsiyon vardı:
- 13 katlı 39 daireden daha kısa ama geniş bir bina
- 20 katlı 40 daireden oluşan uzun bir bina:
- 20 katlı olacak binamız, 17.2m x 22.4m gibi bir alana oturuyor. Yani 386m2. Geri kalan 2000m2’ye aşkın bölüm, binaya ait peyzaj, havuz ve ortak kullanım alanlarına ayrılıyor. Hiç bir şekilde açık otoparka yer ayırmıyoruz – tamamını tasarım harikası olacak bir bahçeye ayırıyoruz. Ayrıca, üst katlarda İstanbul’da eşine az rastlanacak bir manzara yakalıyoruz.
Parsel özellikleri ve kat sınırlamaları
- Ayaz Apt’ı konumu itibarı ile çok özel bir parsel. Yener Sokak’ın deniz tarafındaki bütün parsellerde 4 veya 5 kat sınırlaması var.
- Bir arka parseller Bağdat Caddesi’ne komşu parseller ve yine 5 kat sınırlaması var.
- Ayaz Apt inşaat ruhsatı aldığımızdan sonra, Kadıköy’de yapılan yeni binalara 15 kat sınırlaması getirildi. Bu sebepten dolayı Ayaz Apartmanı, bölgede eşi benzeri olmayan farklı bir bina olacak
Manzara
- Kadıköy’ün ve hatta İstanbul’un en güzel manzalarından bir tanesi
- Sahile ve denize olan yakınlığından dolayı, hiç bir bina veya çatı görmeden deniz, adalar ve gökyüzü keyfi
Kat planları
- Çok kullanışlı, kayıpsız, 150m2 (katta iki daire olursa) veya 305m2 (katta tek daire olursa) net alanlı kat planları
- İstenilen şekilde ailenin / kişinin yaşam stiline uygun düzenleme yapılabilir
Proje özellikleri
- 2 dönüm bahçe içerisinde açık havuz, oturma/dinlenme yerleri, sosyal alanlar, peyzaj düzenlemesi
- Geniş, mimari tasarım giriş lobisi
- Spor salonu, kapalı havuz, sauna, buhar odası
- 24 / 7 bina görevlisi
- Toplam 65-70 arabalık 2 kat kapalı otopark
- Bodrum katlarda her daireye ait 5m2 depo
- 1 tanesi büyük yük asansörü olacak şekilde toplam 3 asansör
Yüklenici firma
- Bölgenin en tecrübeli ve kaliteli inşaat firmalarından biri olan Birgen İnşaat yapımı
- Birinci sınıf işçilik ve malzeme kullanılacak, kalite ve titizlik her zaman ön planda olacaktır
- Sadelik, sağlamlık ve kaliteden ödün vermeyerek, bölgenin en güzel binalarından bir tanesini ortaya çıkarma hedefi
